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2028년 다주택자 장기보유특별공제 전면 폐지 가정 시 최대 5억 원의 세금 손실 발생. 차익대별 손실액 시뮬레이션목차다주택자의 '마지막 창'이 닫히고 있다2027년 vs 2028년 양도세 차이 분석주택 가격대별 손실액 시뮬레이션다주택자 긴급 액션 플랜1. 다주택자의 '마지막 창'이 닫히고 있다"언제까지 팔아야 할까?"현재 다주택을 보유한 40대 투자자들의 가장 절박한 고민이다. 만약 2028년에 다주택자의 세금 혜택이 대폭 축소된다면, "2027년 12월 31일"이 자산 수익을 지키는 마지노선이 될 수 있다. 같은 집을 팔아도 매도 시점에 따라 세금이 수억 원 차이가 날 수 있기 때문이다. 지금 현재 법제도상 다주택자는 15년 이상 장기 보유 시 양도세에서 공제 혜택을 받는다. 하지만 2028년 개편안..

목차세제 개편 후 부동산 시장 반응왜 지금 급매물이 쏟아지는가?지역별·가격대별 매물 변화현재 구매자에게는 기회인가?투자자가 주의할 점결론 및 향후 전망1. 세제 개편 후 부동산 시장 반응정부가 8월 초 세제 개편안을 발표한 지 불과 며칠 만에 부동산 시장이 움직이기 시작했다. 특히 강남권에서 급매물이 급증하는 현상이 관찰되고 있다. 부동산 포털 자료에 따르면, 지난주 대비 강남3구(강남, 서초, 송파) 신규 매물이 23% 증가했고, 강북권도 16% 증가한 상태다. 이는 우연이 아니다. 시장 참여자들이 정부의 세제 개편안을 분석하고 "2029년 양도세 전면 개편(및 2028년 과도기 진입) 이전에 팔아야 한다"는 결론에 도달했기 때문이다. 특히 실거주 기간이 짧은 고가 주택 소유자와 다주택자들이 가장 먼저..