반응형 전체 글37 "세제 개편 후 강남서 '급매 폭발'…지금이 사재기 때인가?" 목차세제 개편 후 부동산 시장 반응왜 지금 급매물이 쏟아지는가?지역별·가격대별 매물 변화현재 구매자에게는 기회인가?투자자가 주의할 점결론 및 향후 전망1. 세제 개편 후 부동산 시장 반응정부가 8월 초 세제 개편안을 발표한 지 불과 며칠 만에 부동산 시장이 움직이기 시작했다. 특히 강남권에서 급매물이 급증하는 현상이 관찰되고 있다. 부동산 포털 자료에 따르면, 지난주 대비 강남3구(강남, 서초, 송파) 신규 매물이 23% 증가했고, 강북권도 16% 증가한 상태다. 이는 우연이 아니다. 시장 참여자들이 정부의 세제 개편안을 분석하고 "2029년 양도세 전면 개편(및 2028년 과도기 진입) 이전에 팔아야 한다"는 결론에 도달했기 때문이다. 특히 실거주 기간이 짧은 고가 주택 소유자와 다주택자들이 가장 먼저.. 2026. 8. 5. 2028년 집 팔 때 세금 폭탄...당신의 상황별 양도세 변화 한눈에 보기 "1주택을 가진 사람도, 여러 채를 가진 사람도 모두 달라진다. 2028년부터 시행될 양도소득세 개편의 핵심 내용과 당신이 준비해야 할 것을 정확히 정리했습니다."📋 목차정부 정책의 핵심 변화1단계: 종부세(보유세) 개편의 실제 내용2단계: 양도소득세 개편 - 더 중요한 변화3단계: 당신의 상황에 따른 실제 영향결론: 지금 확인해야 할 것정부 정책의 핵심 변화정부가 8월 초 발표할 예정인 부동산 세제 개편안은 '실거주 1주택 보호' 와 '초고가 주택 강화' 라는 두 가지 축으로 설계되고 있습니다. 특히 양도소득세 장기보유특별공제가 2028년부터 대폭 축소되는 변화가 주목됩니다. 이 정책은 단순한 세율 조정이 아니라, 부동산 시장에 대한 정부의 근본적인 철학 변화를 의미합니다. '집은 투기 수단이 아니라.. 2026. 8. 2. 2026년 최저임금 10,320원 — 합의는 됐으나 대책은 없다 결정 경과: 17년 만의 노사 합의고용노동부는 2025년 8월 5일 2026년 적용 최저임금을 시간당 10,320원으로 확정·고시했습니다. 전년 대비 290원, 2.9% 인상된 수준이며 환산액은 일급 82,560원(8시간), 월급 2,156,880원(주 40시간·유급주휴 8시간 포함, 월 209시간 기준)입니다. 2026년 1월 1일부터 12월 31일까지 적용됩니다. 17년 만에 노사·공익 합의를 통해 결정된 것은 절차적으로 의미 있습니다. 그러나 결정 과정을 들여다보면 실질적 합의라 보기 어렵습니다. 한국노동연구원·KDI 자료에 따르면 사용자 측은 동결 또는 동결 수준을 요구했고, 노동 측은 상당 폭의 인상을 요구했습니다. 최종 결론은 공익위원 중재안에 가까운 절충 수준입니다. 이는 모든 이해관계자가 .. 2026. 7. 25. 📝 상가 임대차 계약 주의사항 총정리 — 2026년 개정법 핵심 변경사항 상가를 처음 계약하는 분들이 가장 많이 후회하는 순간은 계약서에 도장을 찍고 나서입니다. 관리비가 갑자기 두 배로 뛰거나, 권리금을 떼이거나, 갱신을 요구했더니 임대인이 '직접 쓰겠다'며 거절하는 상황이 생기죠. 2026년 5월 12일부터 상가건물임대차보호법 개정안이 시행되면서 관리비 내역 공개 의무화 등 임차인 보호 장치가 강화됐습니다. 하지만 법을 모르면 여전히 사각지대에 놓일 수 있습니다. 계약 전에 반드시 알아야 할 핵심 사항을 실무 관점에서 정리했습니다.환산보증금 기준, 내 상가가 보호받는지 먼저 확인하세요상가임대차법의 핵심 보호조항 대부분은 환산보증금(보증금 + 월세 × 100)이 지역별 기준 이하인 임차인에게만 적용됩니다. 계약서를 쓰기 전에 내 상가가 어느 구간에 해당하는지부터 파악해야 합.. 2026. 6. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음 반응형
